楼市熄火？先知先觉的人已经跑了！

上半场还在“万人抢房”、“亿万富翁暴雨中排队”，然而下半场刚开始，楼市却突然熄火了。

最突出的表现就是，房子有价无市，成交量继续下滑。

根据58安居客发布的《2018年6月国民安居指数》，虽然新房、二手房价格仍有小幅上涨，但一线城市新房成交量、二手房供应量出现下滑，6月全国找房热度环比下跌1.4%，购房者观望态度明显。

具体来看，6月北京二手房成交量环比下滑22.6%，绝对水平降至3月之下，且成交均价环比下跌0.4%。上海二手住宅成交环比下降3.45%，以成交面积计，环比下降2.78%。

成交量下滑，下一步是什么？就是房价下跌。这就跟股市一样，庄家天天拉涨停，但是散户突然都不跟，自导自演之下，股价涨的高没有用，只能跌到一定程度吸引散户参与进来。

最关键的是，监管层开始对楼市“庄家”严查了。

6月28日，住建部联合中宣部、公安部等七部委下发通知，要在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。投机、炒作熄火，抢房大戏没了导演，大家对楼市的预期也理性了很多。

这一轮的楼市暴涨许多人涌入接盘，但是先知先觉的人已经却开始退出这个市场。

华为从深圳跑了，就在90后潮汕小伙1700万摇号跑步进场的时候。7月1日，华为的研发部门正式搬迁，40辆8吨货车，共60车次，2700人，往返于深圳和东莞松山湖。

促使华为“逃离”深圳的主要原因是，房价不断上涨导致企业运营成本的增加，而高成本无疑会摧毁企业的竞争力。相对于深圳，东莞不仅面积大，还给了华为土地给员工盖房子，只要8500一平，不到深圳房价的20%。

华为的搬迁，会让深圳流失4.4万的高端人才，更可怕的是一个大企业跑了，后面大小企业会跟着跑，深圳的房价能不能挺得住？

还有碧桂园从三四线城市跑了。据澎湃新闻报道，碧桂园正在改变扩张策略，试图牺牲规模甚至利润，以保证现金流，“全覆盖”在内部已经明确叫停，暂不对外宣扬。其中“全覆盖”战略是指在三四五线城市所有的县城、甚至是发达的镇区均需有碧桂园的项目。