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成都房价大涨的原因有很多。
第一，成都的基本面过硬。成都是国家中心城市，西部最有吸引力的城市，坐拥四川8000万人口，还是各路权贵的疗养家园，享乐主义者的精神故乡。因此，成都既不缺财富，又不缺人口。
第二，成都的政府很会炒地。不管是“拆城”，还是打造天府新区，甚至二机场，天府之国的掌舵人都把土地财政玩得风生水起。虽然一度因批地过度导致供过于求，楼市横盘，但本轮行情借势而上，去库存的同时，把城市的边界也大大拓展了。
第三，作为综合实力全国排名前十，论城市魅力排名前五（有争议）的城市，在一线城市严格限购后，成都理所当然成为资金外溢的首选目的地之一。和成都同类的二线城市，如南京、杭州，涨幅都不小。
第四，巧妙的调控手段，开了几万人抢几百套房的先河，民间的购房热情彻底被激活，条条小溪汇成大河，然而大坝堵在前头，水位自然越来越高，而具体的原因的话，比如说：
1、首先，以前涨的少的要补涨，这个很好理解，看人家暴涨了羡慕，但是仔细看看有多少年没涨过，就明白了；
2、看似暴涨，其实也才涨到合理水平（甚至还稍微差点），去看看南京、杭州的价格就明白了；
3、成都真的很好，城市建设水准一流，地铁规划密密麻麻，五环六环都是大手笔，双机场国际大都市配置，背靠四川8000万人口，各种水平应该说不比杭州、南京差，很多地方更强一些，成都很有前途；
4、美食之都，休闲之都，文化丰富，不要觉得这不重要，这是城市核心竞争力，也是国家的一个核心级；
5、成都房价不用多说，短期有压力长期很看好，投资的就暂时不要去接盘了。
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