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贷款利率提升到15%，房市会立刻失去流动性，刚需全部退场，炒房客再也找不到接盘侠。
短时间看银行利润大增，但是最多不超过两年时间，贷款坏账大面积出现，房贷比例过高的银行一旦遭遇挤兑，则有破产风险。
如今房贷基准利率是4.9%，但是实际上全国首套房利率已经达到5.6%，随着金融风险加大，限售限贷还将继续，利率还会继续提升。
上涨的利率，加大了购房者负担，但是也从另一个角度保护了实力不足的刚需。如果不是自不量力去当接盘侠，缓几年买房是无奈但是更现实的选择。
国内企业真实的融资成本在10%左右，这里的企业主要指民营企业。对于难以获得银行贷款的普通人来说，从其他途径获得的贷款利率往往远高于10%。
但是房贷一方面金额巨大，另一方面还款周期长，跟小额贷款大不相同。
基数大，利率高，则会让贷款者承受更大的压力，更容易压垮大山。
利率15%，按照首付30%来看，意味着9年多的时间利息就能顶一整套房子的价格。
如今高昂的房价，一个家庭往往不吃不喝也要15年以上才能买一套房子，上哪里能在9年多的时间内就偿还一套房子的利息。断供弃房将是唯一选择。
当收入没有大幅增长时，不管是房价猛涨，还是贷款利率猛涨，对于购房者来说都是一场灾难。对于国民经济来说，同样是一场灾难。短期能带来一些好处，长期看贻害无穷。
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