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这是一个混沌的年代，十年来所少见，内焦外困，但我们又不得不在各领域推进改革，且是主动出击。
虽然每一处似都不容闪失，却每一处都荆棘丛丛。
房地产税属于复杂却又不得不推进的改革。目前看，全国征收房地产税已被提到日程，估计明后两年即将全面实施。
个人的第二套房怎么办？是不是第二套房子肯定要征税？第三套房是不是税率更高？这些都关系到不少家庭及个人的投资和财务支出，成为焦点关注事件。
一般来说，要明晰几点：
1、房地产税是一定会推进下去的，不要认为其涉及利益面广，枝节错综复杂就会一拖再拖。
我们国家的房产税从1986年就已开征，是按房屋原值和房屋租金为计税依据的。现在所关注的房地产税是房产税、土地使用税和房地产开发建造和销售环节的一部分税种合并，在房产保有环节征收的一种税。
它跟之前房产税最大的不同就是按照评估价为依据征收，而不是像房产税按照房产原值来结算的。
比如，之前一套房50万元，现在涨价成500万元了，之前可能只要交4200元；现在若按税率1%计算，要交5万元，二者相差巨大。
2、房地产税会有一定的免征面积，不是按照一套，或是两套来征收的，以人均面积计算概率更大。
比如可能人均60平米之上要征税，可能人均70平米。全国各区域不同，或许会不同地方不同标准。从试点的重庆、上海来看，上海版的房产税对人均面积超过60平方米的增量房征税。重庆只对高端别墅征税。
如果第一套房面积大的，第二套房及更多的房，极有可能全额征税。
3、新房地产税，是为了房地产市场的健康发展，而不是为了打压房价，更不是为了提高财政收入。但对房地产获利模式产生极大的影响，基本会消除之前完全依托于炒房食利阶层。
一套房的人基本不会征税，即便因面积很大，也只会有很少的税。多套房产将累进税率征税，房子很多的家庭，税负肯定很重。炒房的人，基本承担不住。
总结而言，房产税会将套数和面积等各个方面结合起来，也会考虑普通住宅与豪宅的区别，只要你不是炒房人群，基本不必太过担忧。但如果你囤房过多，就要随时关注政策动向了，建议及早处理过多的房子。
闲散在那里的房子，租金还没有房子总价钱款存银行的利息高，还不如尽早出手呢。
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