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500万的房子，月租金3500元实在是太低，我很好奇你这是在哪买的房子？炒作之后的空城？还是学区房？
我拿我去年买的房子跟你做个对比吧，去年买的时候价格60万，现在价值80万，月租金3000左右，租售比800000/3000=266，虽然比不上国际上180的标准，但是比起现在动辄300以上的，还算可以了，起码还贷款是够了。
而你这个房子的租售比5000000/3500=1428，高的吓人啊，是我的五倍还多。
即便不算租售比，算算收益也很低。一个月3500，一年3500*12=42000，42000/5000000=0.84%，仅比银行活期存款高一点，你要是存个通知存款也比这个高啊，随便在余额宝里买个随时支取第二天到账的货币基金怎么也有3.5%以上吧。
所以从收益的角度，我建议你卖了房子做投资，随便一个稳健型投资都比你现在的收益高，500万在银行也能很轻松的找到收益率在5%以上的理财产品，这还是风险等级R2的低风险债券型理财产品。
当然你要是考虑房产升值，就是另外一码事了，不过话说回来了，价值500万租金3500的房子能升值到哪去？要是我宁可租这个房子也不买啊，租售比1428相当于500万可以租119年，我为啥要买？
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