发布时间:2018-07-24 10:07:03 文章来源:互联网
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  其实要我个人来说,我是反对这种不负责任的经济学观念的。世界上没有那种商品是永远可以增殖的。如果说是这样的话,企业的折旧率就是多余的慨念。商品房也不例外,商品房也是要有折旧率的。怎么可能增殖呢?从理论上讲不通。
 
  20年间,楼市出现了不少“金句”。在北京师范大学金融研究中心主任钟伟看来,这些“金句”被业内专家看来是“离奇古怪”,甚至夸大其词。以下内容根据钟伟23日在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上的演讲整理。
 
  其实,去库存前,房地产已经不行了,但通过去库存(不供地、加贷款、减税费、招人才等)弄好大城市了。然后价格向下传导。现在防金融风险是主导,不放款怎么说都还枉然,还有多少接盘侠?
 
  房地产公司房子卖不了叫大家快去买,就象温州旧城改造一样、几乎所有的旧房子都被拆了,房子拆迁倒是很积极很快、拆了几年也不建,所以温州去年上半年瓯海区政府那里的房子1万多、现在都涨价到2万多、是什么问题、我想你们懂得。
 
  当然咯,现在的这些大企业家,类似于李嘉诚这样的的,其实人家把财产都转移出去了,现在稳的一批,王建林是想跑都没跑了,在国内的人民币资产那就是一个数字,对于这些家族啥也不算,现在外汇一管制,你在中国挣再多钱都是给国家打工,根本拿不出去,也没法留给你的子子孙孙。
 
  所以说现在房地产给我的感觉就是……倘若没有持续的财务和人力付出,现有房屋60年后就是一堆瓦砾,就凭这句话,他就是一个坑,现代钢筋混疑土结构,100年也不会倒。
 
  最后小编个人感觉就是……所谓的经济学家,有空看看你所在城市公布的常住人口再统计统计你所在的城市已有的楼盘,每个楼盘有多少房子,平均每套房子入住多少人?这一统计不就可以知道房子够不够住啦,房地产有没有泡沫就一清二楚啦。算完保证你不敢告诉民众你性什么在哪工作!这样的砖家,就是一个搬砖头的,今年上半年土地招投标比去年同期上涨了27%(官方报道的)我们不知要问那将来房地产商建完的房子,不涨价还要赔钱卖吗?难道地价贵了,房价能便宜吗、怎么可能房价见顶了那?谁在控制着房地产市场,大家都明白。

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