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贷款方式来讲，一句话，如果是公积金贷款方式，清柠认为时间越久越好！
贷款金额来论，越多越好 是真的还是假的？
贷款总额越多，对应要支付的贷款利息也高，这是成正比的；
首付比例较大，贷款总金额就少，对应要支付的贷款利息也少，通常可争取开发商多些的优惠，
★★清柠建议大家根据各人收入等因素，贷款月供≤30%＜50%月收入，不可超50%，这样不会影响生活质量，贷款压力要小一些。
贷款年限来论，10年、20年、30年
从钱自身来讲，贷款年限越短，支付的贷款总利息也少；
从通胀角度来讲，钱贬值速度要快，贷款年限越长越划算，假如按等额本息来分析，每个月还款金额是固定的，可是今天的3000元和十年后的3000元完全不是一个概念；
★★贷款年限越长，月供分摊金额低，月供压力小了，可是贷款总利息要高；贷款年限短，虽然月供金额高，但是支付的贷款总利息相对会少；这一比例不可过高，不然会影响家庭生活。
实例来看看：
(实例一)—A君夫妻二人婚后有一女，二人月收入10000元，总房款100万元：
首付20%，贷款80万，30年贷款期，还款计算后：月供4000多元
首付30%，贷款70万，30年贷款期，还款计算后：月供2000多元
(实例二)—B君夫妻二人，有存款，月收入共40000元，总房款300万：
首付30%，贷款210万元，30年贷款期，还款计算后：月供10000元
★★上面二例月还款额都未超过月收入的30%，没有打破生活舒适度。实例一绝对性的保证了生活质量，实例二小夫妻主要考虑金融理财，用存款和月节余投资，满足贷款月供，二例同样都选择了适合自己的贷款额度和贷款年限。
买房贷款多少要根据自己的经济承受能力和负债能力内，不是贷款多就一定好，贷款少就一定不好，毕竟各人经济能力、家庭状况不同，贷款期长并非适用你，适合自己的才是最好的!!
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