发布时间:2018-07-26 16:10:15 文章来源:互联网
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    对房地产问题,除了任志强之外,估计没有几个人能够把脉那么准确的,更多的人都是凭着感觉,胡说一通,或者人云亦云,根本讲不出道道来。
 
    也许,正是因为讲不出道道来,且都在讲。于是,老百姓也就不知所措,买吧,手中缺少钱,不买吧,房价一天天在涨。以至于到了现在,房价已经高到无力购买的情况,仍有人认为,买房是最划算的买卖。
 
    应当说,最近一段时间出现的问题,并不是不好理解的。房价上涨,既有惯性,也有内外部力量。特别是开发商仍能从各个渠道搞到资金。所以,就仍然能够死杠房价。而且,有些方面还不允许其出现明显降价。否则,会有风险发生。在这样的情况下,房价仍然保持小幅上涨,是正常的,也是需要的。
 
    问题是,按照供求关系,房价上涨应当是市场比较热的时候,为什么卖房又这么难呢?这就是需求问题了,亦即出手的房有没有人要,为什么没人要。
 
    事实是,不是没人要,而是暂时不需要或在等待观望。因为,严厉的调控政策,更多人在期待着房价下跌,并通过下跌节省一部分买房钱。可是,房价就是不跌。于是,僵持局面就出现了,就形成了一边房价上涨,一边手中的房卖卖不出去的现象。
 
    随便找财经网倒是觉得,越是降价卖不出去,越是好事,说明购房者理性了。购房者越理性,开发商和炒房者就越紧张。毕竟,房价是靠需求支撑的,没有需求,再好的房子也卖不出价格。就看购房者的理性达到什么水平了,如果能够保持得长一点,对房价的影响就会大一点。毫无疑问,现在是开发商、炒房者与购房者之间进行利益博弈的关键时刻,希望购房者能够更加冷静和理性地与开发商、炒房者进行心理对抗,不上他们的当,逼迫他们降价。至少,不能再涨价。尤其是炒房者,让他们也尝尝什么叫赔本的滋味。

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