房价真的只涨不跌?任志强:房子是富人的,穷人买不起房!这次你信吗

      “信任志强住别墅，听牛刀住草棚”是地产圈广为流传的一个梗，“任大炮”如同房地产发展造就的一个个财富神话那般被大众津津乐道。随着时间推移，仿佛形成了一个共识：不信任志强的都是傻子！那房价暴涨论，未来只涨不跌，这次你信还是不信？ 

         对于我们来说，毫无疑问买房是一件大事，甚至成为评判人生是否幸福和事业是否成功标准。随着我国城市化进程，越来越的人前往一线城市打拼，想在当地安家。于是，像小编这种生活在三四线城市的，经常会策身边的朋友，“家里市中心、百多平，几十万一套的房子不要；非要跑去北京、深圳凑热闹，郊区60平400万，傻不傻？”当然，其中调侃的意味居多，只要你有能力，凑得够首付，还得起月供，去大城市买房显然更好。 

       与此同时，这些年房地产的财富神话相信大家都有所了解。小编在这里就不多谈，只用一句话来总结：买房能赚钱；加之前些年实体经济国际大环境的经济萧条，很多企业都投身于投资房地产的视野中。甚至有的上市公司财报，公司主营业务利润基本上可以忽略，主要增收是来源于投资房产。这样一来，房地产领域在经济体系中占的比重越来越大，而房价也越来越高，出现了严重泡沫；于是去杠杆、防止泡沫过大带来的可能危机成为主题。 

      任志强曾多次在不同年份说过，明年房价会暴涨，房子是富人的，穷人是买不起房的！类似的观点，其实不管什么时候都会有人怀疑，觉得房价不会涨了；也会有人相信房价只涨不跌。那么，房价只涨不跌这次你信还是不信？ 

       今年房价是涨是跌？ 

       从2018年上半年整体情况而言，各地房价涨幅呈明显差异。一线城市房价起伏不大，二线城市有涨有跌，三四线城市普遍上涨。 

       据相关机构公布的百城监控数据显示，一线城市房价上涨幅度在4%左右、二线城市房价上涨幅度在12%左右、三四线城市房价上涨幅度在15%。具体到排名前三的城市依次是漳州、金华、莆田，各自房价涨幅分别是65%、55%和54%。 

      房价上涨怎么回事？ 

      有业内人士表示，“各地人才吸引政策，以二线城市为主，虽然是为了吸引人才，促进当地经济发展，但是在一定程度上带来了强烈的上涨预期。” 

     在 “抢人大战”中，人才认定和落户条件的放宽被业界戏称，调控关了门，各地来开窗！例如：天津、西安、海南等城市人才认定最低门槛是本科毕业生，并非小编歧视本科生，十年前本人也是一枚土生土长的本科生，只是在如今的教育环境下这个门口实在谈不上高；例如：长春、郑州、长沙等城市还有购房补跌政策。 

      而三四线城市房价上涨，棚户区改造起到了举足轻重的作用，甚至可以说已经过火，这才有之前的棚改收紧政策的下达。像湖南省岳阳市，棚改货币化提供的资金带来的购房需求占整体新房销售面积的一半多。 

      未来房价何去何从？ 

      专家表示，从目前的政策环境判断，今后市场流通货币总量将越来越少，房价拿什么支撑高涨呢？现在收入的增速明显比不过房价，工资涨100元和房价涨100元/㎡哪个容易？何况房价一月一张，工资一年一张，房价又什么时候只涨过100元/㎡呢？ 

      因此，房价暴涨是不太可能的，一二线调控没有松绑的迹象，三四线库存基本消化到正常区间，棚改又收紧，短期内涨不起来了！