房产税传闻又起 未来的房地产该怎么投？

向左走，还是向右走？站在政策的十字路口，各类资产价格都到了临界点。

楼市也是这样，几乎所有房企都在寻求改变，其中碧桂园最积极。在严酷的大环境下，碧桂园从自身出发，把高周转率，应对资金等问题。

万科就比较悲观了，郁亮直接表示万科要去地产化：“十年后，万科还会是地产公司吗？我想不是了，如果还是，那也是惨淡经营了。”最奇葩的是中弘股份这类房企，控股股东甚至直接捐款跑路国外，留下一脸蒙圈的投资者和债权人。

房企寻求改变，楼市也在寻找方向。房住不炒的理念还在不断渗透，一线城市楼市已经完全冰封。

据中指院统计，2018年上半年一线城市商品住宅成交面积同比下降约25%，领降各线城市，其中京沪成交面积依然处于历史最低点，深圳由于去年基数较低，成交同比增长两成左右，但成交规模仍处于低位区间。

无论是楼市还是股市，高位缩量盘整一段时间后，价格下跌会是大概率事件，最极端的环京地区楼市已经出现这种迹象。廊坊“322限购令”出台后，环京楼市成交量仅相当于高峰期的两成，早在2017年12月份整体均价就下跌了40%。

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一线城市调控政策没有放松，即便流拍了7宗地，北京仍在收紧土地政策，下半年土拍将强化监管竞拍主体的资金来源，银行贷款、转贷、股东借款和私募资金都不能用于支付土地出让金，通过穿透式监管，以企业应付账为基础的供应链ABN融资资金等结构复杂的非自有资金也将被禁止。

更让市场恐慌的是，房产税不断被提起，甚至传出各种房产税细节消息，全面推出似乎越来越近了。6月16日，央视新闻报道，不动产登记平台实现全国联网。7月16日，甚至连统计局都表示，要加快推进房地产税相关政策举措。

上海已经开始行动，银监局与不动产登记局联合印发通知，银行和税务、公安、纪检等部门都可以依法查询每个人的不动产信息。全国范围内开征房产税已经没有技术障碍。