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首套利率上调，目的是抑制炒房，却伤害了刚需购房之人，可政府目前没有更好的手段去压制炒房，只能出此政策。
利率上调
一，可压制炒房者缓慢进入楼市，减少银行房贷压力。
二，可减少银行坏账，国民居民主要贷款为房贷，提防坏账产生。
三，上调利率，压制炒房，稳定房价快速上涨，达到政府的缓增长。
四，虽然上调首套利率，但对于刚需购买者也是有好处，至少房价上涨的速度降下来了，如果没有给种政策的压制，房价上涨的速度远远不是银行上浮的利率所能比的。
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