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北京买房，怎么多贷款？
贷款资质一样的情况下，决定贷款数量的，是评估价。
而决定评估结果的主要因素在卖家上，或者说是在选筹上。
当下的北京，每套房子的评估价能拉高的有限，可能区别也就是0-15%，大多数非溢价盘自然状态下是评估低于售价的，大概是评估价85成，这也是中介统一培训回复85成的原因；部分溢价盘评估会比售价更低。
选筹避开溢价盘，选筹的标的本身足够低价，加上选择评估远高于售价的标的，是提高评估价差的关键。
因此在买房上，无论是选筹还是贷款，都和选筹有很大关系。
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