发布时间:2018-07-31 18:30:34 文章来源:互联网
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   在货币政策宽松以及财政政策更加积极的背景下,市场对基础建设投资和地方政府专项债的提速寄予了厚望,楼市也再次在稳定经济的背景下回到投资者视线,三四线城市土地市场火热、房地产市场整体成交回温。

值此之际,中国官媒新华社强烈发声。截至7月31日,中国官媒新华社已经连续发布4篇关于“当前房地产市场发展述评”文章。这一举动透露了哪些信号?未来房地产市场又将如何?

连发4文要求坚持“房住不炒”

7月26日,新华社发布了题为《严格把“房住不炒”落到实处》。文章称,数据显示,上半年我国房地产市场表现总体稳定,但也出现局部投资投机抬头的苗头。眼下,楼市调控正处于向长效机制完善落地的过渡关键期,当此之际,各地应严格把“房住不炒”落到实处,为“接棒”房地产长效机制创造良好市场环境。

7月29日,新华社再度发文《精准出击巩固调控成果》。文章指出,今年以来,楼市调控“一城一策”精准发力,全国楼市总体平稳运行,调控取得初步成效。但一些开发商炒买炒卖、哄抬价格、诱导购房者规避政策,扰乱市场秩序,影响市场稳定,对部分城市房价上涨推波助澜。改善和创新楼市调控手段,精准出击,是巩固楼市调控成果的当务之急。

7月30日,新华社发文《莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集地》。文章称,今年以来,房地产市场调控政策密集出台,持续政策发力之下,全国楼市整体平稳。但不同城市分化加剧,不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。在此情形下,楼市调控应从紧从严、精准出击,增强预期引导,加强秩序整顿,谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地。

7月31日,新华社再度发文《做好地价房价联动调控的大文章》。文章称,随着房地产市场半年统计数据陆续出炉,上半年全国热点地区的土地市场整体有所降温。相比于前些年,地价高企的火爆局面有所平息;但当前三四线城市土地市场热度高企,一些热点城市高价地仍未绝迹。控地价是控房价的基础,做好地价房价联动调控的大文章,直接关乎房地产市场调控的成效。

为楼市降温?

新华社在此时连续发文,并再度强调防止“三四线城市房地产市场成新的风险聚集地”,显示三大攻坚战中的“防风险”仍是重中之重。

不过,从长远看,还需加强部门间常态化的协作机制,完善房地产交易和租房市场相关的法律法规,建立促进市场良性发展的长效机制,营造一个健康有序的房地产市场。

川财证券分析称,目前财政宽松可能更多只是去杠杆大方向下节奏上的微调而非方向上的转折:严控房地产短期炒房行为,有利于保证在货币政策趋于宽松的环境下,全国楼市的调控成效,稳定居民杠杆率。

专家建议,楼市调控应从紧从严、精准出击,增强预期引导,加强秩序整顿;应继续坚持因城施策,精准调控,同时积极推进基础性制度和长效机制建设,促进房地产市场平稳健康发展。

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