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首先说为何一定要取代房地产行业呢？这本身就是一个伪命题。经济发展目的就是让人们过上舒适幸福的生活，而一个宽敞的房屋就是典型的体现，而做为房产的上下游牵扯5000多个行业的发展，房地产兴则这些产业繁荣，反之房地产行业衰退，这些行业就会受到负面影响。所以说一个好的稳健的房地产市场的存在是有利于经济的发展的。
核心问题在于如何发展房地产，是自由化放任不管任其大涨大跌好呢？还是稳定发展较好呢？显然，政府的调控态度与措施显得极为关键。
目前看，由于房地产市场的特殊性，很难有类比的行业取代房地产。制造业由于技术的进步导致从业人口有所下降，零售业、医疗、教育以及新能源行业都属于培养期，市场的成熟度以及可以承接的就业人口远远不能支撑经济的发展，因为这些都是第三产业服务业范畴，属于生活品质提升的单独行业，不像房地产行业不仅是居住功能，还有很多的附加功能，尤其是中国人传统的家文化以及城镇化的持续进行，导致房地产行业成为国计民生重要的支柱行业。
当然，经济的发展不能完全寄托在房地产行业，也需要类似于科技、大消费等经济模式的集合发展，至少目前看，很难有其他的行业取代房地产行业的发展。
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