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这问题，咱们可以用一个小故事来回答，大家应该更容易理解：
有一个地主，本来是搞农田租赁的，经营得还不错，家有良田千亩，在老家也算千万富翁了。某日，地主看人家开厂造手机更赚钱，于是想要改行搞制造业！
地主变厂长
地主把家产（1000万）全部抵押给钱庄，拿到800万贷款（年息50万）；然后修厂房买设备花了500万；买原材料花了200万；兜里还剩100万现金，刚好够支付未来一年的员工工资。
第一年，
投产1年后才发现：原来自己不懂手机，产品不好卖，能平进平出算是不错，一年下来还得搭上利息（50万）、人工成本（100万），这下现金也消耗得差不多了，地主犯了愁。
第二年，
突然，钱庄打来电话：您的贷款已到期，请还本付息后办理续贷！
地主寻思着要不要关掉工厂：
关厂吧，800万投资只剩500万厂房设备和仓库里滞销的价值200万的手机，如果吐血清仓，顶多能收回500万；不对，500万都拿不到手，还得拿出200万用作员工的遣散费！这么算算，关厂后，地主从资产1000万（原本的抵押物）变成了资产300万，所以关厂是万万不能的！
于是，地主找到一家资金拆借公司，以50万的月息借来850万，向钱庄还本付息，并在一月后办理了续贷，又搭进去50万的拆借利息。
地主的内心是崩溃的，没现金了咋办？赶紧把家里住房也抵押了，拿到200万现金，用以工厂继续运转，只盼来年市场行情能好一点，让自个起死回生！
第三年、第四年，
在外人眼中，地主依然是那个资产千万的土豪，开车豪车，搂着美女；只有地主本人知道，自己其实早已沦为富翁，但此时的他已经麻木了！
现实中，这样的企业不在少数，到最后地主、钱庄、工人都是受害者！另一边，衙门老爷没事儿还给地主发一张奖状：您为本县解决就业做出了巨大贡献
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