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一个城市楼市上涨，是具备长期经济发展逻辑的，是某一个热点被触发后，才有持续不断的跟风人群，不可能是纯粹的炒作概念。最近西安楼市调控，当然会让西安楼市的火熄灭。
不过从长期发展看：未来3-5年，西安楼市还会持续的向上发展。
我们从几个方面研究，西安楼市的发展的原因。
看城市规划目标
10年时间里，西安要建为面积1万平方公里、人口1280万以上的国际化大都市。通过建设国际化大都市，可以使西安的发展从地方布局上升到国家布局。
获得国家布局使西安很方便的得到国家一系列的政策支持，比如国家重大项目、承接国际产业转移、参与国际分工合作等等。
未来大西安将打造国际一流旅游目的地、国家重要的科技研发中心、全国重要的高新技术产业和先进制造业基地，以及区域性商贸物流会展中心、区域性金融中心，将逐步建设成国家中心城市之一。
五年经济具体发展目标
大西安初步建成内陆开放开发高地
1、政府出资10亿元支持中航飞机公司落户西安
2、将筹资10亿元参股新舟700型飞机研发生产
3、建国家级信息产业基地和大数据处理中心
4、省财政每年安排3亿元设大西安发展专项资金
5、重点支持产业结构调整以及渭北工业区建设等
6、政府出资10亿元，支持西安北客站、西安枢纽四大基地和西安火车站改扩建。每年安排2亿元，支持西安地铁3号、4号、5号线和1号线咸阳延伸段建设。
人才为啥拼命涌入西安？
今年5月，华商报发表专栏文章，根据文中内容显示2016年西安市常住人口883.2万人，2017年新迁入西安落户人数25万余人，2018年第一季度新增迁入落户人数约24.5万人，至此，西安市常住人口已达993.2万人。
最新人才引进信息，截止8月1日，西安市已新落户人口达559416人，其中博士研究生以上学历人才1005人，硕士研究生人才17237人，本科学历人才178224人。
毫无疑问，西安在此轮人才争夺战中风光无限，是其它城市不可比拟的。
西安现在探索一条新的道路，先将人口引入，推动外地购房客买房置业，利用房地产拉动城市GDP，再逐渐发展城市。
西安楼市价格
去年西安均价五六千，今年一月份始涨，5月份楼市均价均价一万左右。相对于其它城市，西安楼价价格并不贵。关键是看西安的发展是不是有前途，有韧劲，有持续。
可以看看成都是怎么规划设计发展的，成都定位的是中国电子信息产业核心城市。
成都市委第十三届三次全会提出，聚焦先进制造业、现代服务业和新经济构建现代化开放型产业体系，打造以成都为中心具有国际竞争力的产业生态圈。
自去年部署建设66个产业功能区以来，按照“核心在产业、关键在功能、支撑在园区、机制是保障”的要求，强力推进电子信息产业功能区加快发展，助推成都积极融入全球电子信息产业端高端和价值链核心，成为中国电子信息产业核心城市，并力争成为全球电子信息产业部分领域的支点城市、领军城市。
随便找财经网总结
西安拥有很多先天性的优势
其一，高校林立，具备大量人才资源
其二，是丝绸之路的起点。依靠一路一带国策，大有作为。
其三，国家高度重视，具备长期持续发展空间。
西安各个条件都具备了，就欠改革的力度了。
西安经济得到快速发展，西安楼市大有可为。
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