央行释放流动性的同时，为什么要定调“坚决遏制房价上涨”

    首先，释放流动性的本意是满足实体经济、尤其是中小企微企业的融资难融资贵矛盾，帮助实体经济摆脱困境，让实体企业尽快从困难中走出。也只有实体经济发展了，经济才能真正步入复苏通道。更重要的，实体经济问题解决了，应对复杂环境、克服不利因素、化解金融风险的能力才会增强。所以，必须在经济面临复杂环境的情况下解决实体经济的融资问题。哪怕面临通货膨胀压力，也不能让实体经济因为融资问题而继续深陷困境。

 

    其二，遏制房价上涨，并不是遏制房地产市场发展，而通过遏制房价，让炒房行为得到有效控制，让炒房者无利可图，从而稳定市场、减少风险、化解矛盾。正常的购房、正常的开发、正常的建设并不会因为遏制房价上涨而受到影响。一旦房价控制好了，刚性需求就能得到稳定，市场仍能保持一定增长，并不是资金一定会大量外流。更何况，因为限售等，炒房资金无法立马离去，仍然会为市场的稳定起到一定作用。所以，未必在遏制房价下出现资金大量转移的现象。

 

    第三，原本指望到楼房炒作的资金，可能会因为房价的稳定而放弃了炒房的念头，从而使社会资金出现了富裕。这里，至少会出现这样三个去向。一个去向，就是可能带动其他一些领域的炒作之风，如农副产品，是否会再度出现诸如姜你军、蒜你狠等方面的现象，需要有关方面密切关注；另一个去向，就是股市。如果能够去股市，倒是一个不错的现象。我们不是总担心资金不愿进股市吗？如果楼市与股市的跷跷板效应能够产生，当然是一件好事了；还有一个去向，就是回归实体产业。毫无疑问，这是最希望看到的结果，也就是资金从楼市或原本准备去楼市的，逐步转到实体经济领域，到实体企业去投资，无疑会对实体经济走出困境产生十分重要的作用。