伤不起的公摊：买房100平，实得70平，“炸出”人民日报鸣不平

有没有跟着旋律唱起来？

居有定所，情有所依。

——这八个字可以概括出人最幸福的一生，很多人一直在为居有定所奔波着。

买房是人生大事，但是在国内完成这件大事，总是绕不开公摊面积这四个字。

想想也是，准备结婚的年轻人掏空“六个钱包”，买了一个号称100平米的大房子，结果套内面积只有不到70平，剩下的面积都是“公摊”，换做你，公摊吃掉你一个卧室，你能心甘情愿？

最近，关于公摊面积的话题又火了起来，而且把官媒们都“炸”了出来。

不久前，新华每日电讯发表评论：《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》，文中追问：既然国际上基本都是按套内面积计算房价，为何我国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积？

而后，人民日报也发声：

铁马随手截图一下人民日报推文下热闹的评论区：

看来大家伙都被公摊面积“森森滴”伤害过！

先来说说公摊面积的起源。公摊面积的实质其实是一种房屋的销售方法，我们可以称它为“公摊面积销售法”。

目前各界普遍认为“公摊面积”这一概念起源于香港，据说还是李嘉诚发明的。

铁马替大家问一句：李嘉诚都退休了，公摊面积为什么还不退休？

据说，是因为香港的房地产起步特别早，所以当时的房价涨幅较快，为了摊薄单位面积价格，所以发明了公摊这一概念。后来，中国内地的房地产业不仅在发展时借鉴了“香港模式”，也把公摊面积从香港借鉴过来。

逐渐的，公摊面积成为了房地产业的“行规”。国家为了规范行业，也就出台了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。（国家：我也很委屈，但谁让你们约定俗成了呢。）

乍一听，由于有了公摊面积的存在，就等于我们无形中支付了至少好几十平不属于我们的面积，开发商真是“奸商”！

但是普通的开发商也很委屈，开发商的计价方式是将自己建楼的成本均摊到每套房子上面，无论你的建筑面积还是用室内建筑面积都是这个价格，唯一有差别的只是每平米均价而已。