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此次通州房价大跌打破了房价只涨不跌的神话，但就房价下跌民众的反应来看，国家对整体楼市房价的调控仍需保持谨慎的态度，保持温和调控节奏，逐步降低房价。
事实上，是银行作放贷人将购房客的余款付给企业，之后向房客收回原款并获取一定利息，购房者月供额实际就是分期偿贷额，其还贷对象是银行。当月供不能按期偿付且情节严重者，除了社会信用遭受损失，还将被银行起诉，或者是被收房，甚至冻结账户，因此不还供对购房客来说是相当于是斩断自己的后路，得不偿失。
要求开放商退房情理之中，不管是房屋刚需者还是投资者，此次房价大跌让购房者真正的措手不及。对于房屋刚需者来说，前一秒刚迈进资产阶级门槛，后一秒就莫名其妙变成了负资产阶级，落差确实让人难以接受。对于投资者来讲，囤积居奇，待价而沽却导致投资最终结果大没有达到预期，逐利的商人当然会奋起反攻。
个人破产制度是非常重要的，因为这会极大地激发人们创业的热情——创业是一个风险很高的事情，失败的可能性很大，如果失败，大不了宣布个人破产，然后重头来过。但在中国不行，一旦创业失败，这一辈子可能就完了，一辈子都要还债，那还有谁敢创业？
同样用到房产断供这个事情上。如果有个人破产制度，那么业主可以选择断供，同时申请破产，银行把你的所有资产全部拿走之后，双方债务关系到此为止。以后，起码你还有重新来过的可能性。
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