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虽然这个问题的答案一目了然，但是估计很多老百姓都不懂企业经营，所以还是回答一下吧。
首先银行是依法经营货币信贷业务的金融机构。其基本职能是：信用中介、支付中介、信用创造、金融服务。而不是买房炒房。
且我国大多数银行都为国有资产，请问一个依法经营的金融机构，有何理由购买商品住宅？到了年底给总行回报时，这笔支出该如何解释？除非行长脑子有问题或者他实在是不想干了。
银行只能在一种情况下购买带有产权的房屋，那就是用于自己营业场所办公用的银行网点，且目前都是以租赁为主购买为辅，银行位于各个城市的总部，可以自己耕地兴建，所以就更没有了购买的理由。
而像题主问题说明里说的“买房子升值，那银行为什么不去买”，这种问题也只停留在不懂得企业经营的层面之上。
而且，像西安、长沙这样的城市已经出台了“禁止向企业售房”的规定。所以无论你是不是银行，就算你是其他行业，也一样无法购买商品住宅。
同时，银行有自己的专属金融业务，收入来源以及投资回报率都足以支撑其发展。很多银行的定向投资都已经延伸到了世界各国的各项经济建设之中了，商品房根本入不了金融机构的眼。
其实个人按揭贷款对于银行来说的盈利并不高，在近年发展之中，有过几次的银行按揭贷款利率上升与下降。只不过国家政策要求银行不能停掉这项业务，所以还一直存在着罢了。
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