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未来十年内一线城市的房价下降的可能性很大。今年7月31日最高层定调“坚决遏制房价上涨”不是权宜之计，一线城市房地产调控首当其冲。房产税立法最迟2019年通过，具体执行年份估计在2020年左右。
租售并举等相关措施逐步到位，将进一步改变楼市只涨不跌的预期。十年之后，很多事情都无法预测，上述分析只是假设而已。然而，古今中外的历史告诉我们，世界上没有只涨不跌的商品，与之例外的情况至今没有出现过。我国楼市已经走了将近二十年牛市，天下没有不散的宴席。
一线城市的房价，作为全国楼市的风向标，最近一两年已经出现滞涨的现象。一线城市的房价，已经严重扭曲了其内在价值；使之失去了住房属性，成为一项投资商品。一线城市本来聚集了全国最优秀的时代精英，具有研发新经济核心技术的基础。然而，高房价使得这一批技术骨干勿能安居乐业，勿能专心致志致力于创新创业。
华为公司作为我国自主知识产权的杰出代表，都因为高房价搬迁了一部分子公司逃离深圳。而留在北上广深的企业以及社会精英，大都转行于虚拟经济领域。只有进入高风险的金融投资领域，才有可能承担虚高的一线城市的房价。
“逃离北上广”既是大浪淘沙，又是无可奈何。降低一线城市的房价，乃我国经济社会发展的需要，更是无数科研精英的诉求。
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