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未来三年，三四线城市的房价上涨幅度很难说，其实，能否持续上涨都很难说，刚看微博有报道说，专家预计：房地产税法草案有望12月份初审，2021年开始征收，若真如此，必会影响人们对楼市房价的预期。
我们知道，由于一线和一些二线城市楼市的收紧，迫使一些资金流入到一线或二线热点城市周边的三、四线城市，而面对不断收紧的一二线城市的楼市，开发商亦将目光转向了一些一二线热点城市周边的三四线城市以谋求新的发展，如此一来，三四线城市的楼市就表现出了较为“火热”的态势，加之棚改和城改的及货币化安置等因素，使得一些资金看到了“商机”望风而动大举进入，由此推升了三四线城市的房价。
但我们也知道，城市的发展不能只依靠房地产，特别是一些三四线城市的发展，更是应依据自身优势因地制宜的规划好产业结构与布局，集中优势打造城市核心支柱产业，避开与周边城市的产业竞争以求形成大区域产业互补的格局，而对于房地产的发展也必须要与其核心产业互助共生。由于城市的各项配套不可能满足人口的无限制增长，而在没有持续的住房需求支撑的情况下，城市若无核心产业支撑而盲目过度的发展房地产，则难以获得持续发展力，亦容易陷入发展困境。
而一些处于三四线的中小城市与县城，其本身的人口吸附力就相对较弱，若再没有良好的产业环境与城市经济发展预期支撑，特别是一些没有产业支撑以及产业衰退的地区，房价可能会在较长时间持续走弱。
关键的是，产业的乏力与衰退会造成大量的人口流出，人口流出必会是房价失去最基本的支撑力。
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