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在加拿大楼市的调控进程中，大温楼市与大多楼市可谓一对共患难的兄弟。他们都经历了几乎一模一样的征收15%外国买家税的“洗礼”、在调整中独立屋最大跌幅超过20%，以及绝地反击性质的反弹过程。
但由于在时间线上的彼此先后错开，使这两座城市的楼市变化脉络并非齐涨共跌，而是一个此消彼长的博弈形态。关于这一点加拿大第一财经在此前的加国楼市演义中已经多次分析到。
“双城记”大致可分为四个阶段：第一阶段是大温楼市政策先声夺人并领衔开跌，而大多楼市反而借势上行，量价齐升；第二阶段，大温楼市买家税调整，楼市绝地反攻，公寓等逐渐创出新高，大多楼市同样不甘示弱，开始加速攀升；第三阶段安省420新政实施，拷贝大温楼市买家税政策，大多楼市开始痛苦的调整历程，独立屋成为调整重灾区，大温楼市延续反弹，但卑诗省政府改朝换代后楼市开始显露疲态。第四阶段，也就是我们前两天文章中所描述的，大多楼市静悄悄缓慢反弹6个月，至7月开始量价齐升，有抬首起飞的迹象，那么大温楼市呢？
最新新闻援引大温哥华房地产委员会（REBGV）报告称，该地区的房屋销售已跌至2000年以来的最低水平，所有房屋类型均出现下滑。最近几个月温哥华的公寓市场已经大幅放缓。1月份，市场上每100个有效上市的公寓能售出57套; 截至7月，就只能售出27套了。独立屋市场中，7月份100个有效房源中仅能售出9套——这表明是明显的“买方市场”。
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