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中国的房价已经在下跌途中，只不过现在是有涨也有跌，比如现在一线城市和部分二线城市（南京、厦门、福州）房价都在下跌，同时，环京的三四线城市的房价也在下跌，如果是新房下跌还不算稀奇，而是二手房价格下跌，这说明部分地区的房价已呈现拐点。
当前中央已经定下“坚决遏制房价上涨”的主基调，住建部也罕见向前期房价上涨过快的城市实行问责制。而各地都先后在自己的房地产调控方案打上新的补丁，这样是全方位的遏制房地产市场投机炒作行为。
从现在来看，是先要稳定一二线城市房价，这样就可以保证不发生系统性风险，至于三四线城市房价是否出现大跌，也无碍大局，未来中国的大城市房价将每年跌去15-20%，通过四五年的时间“软着陆”。只要一二线城市房价不要出现大起大落，一切都还是可控的。
房价何时跌？现在上海、北京房价都在跌，二线城市是厦门和南京、福州，已经开始下跌了。本轮房地产上涨了周期持续了三年，调整的周期可能也会相对长一些。
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