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所谓的遇冷，指的是通过保险公司将房屋反向抵押的养老模式。这个模式冷，不等于与房子有关的二三十种以房养老模式都冷。事实上很多人的老有所养，自己建的或买的房子是心中的一大指望。就算是指望儿女养老，手上有房子也会口气硬朗得多。当然，前提是房子的价值不能一落千丈，否则很多人的以房养老将会成为泡影。
所以说房养老四年试点遇冷，很容易理解。
第一，这种方式不适合中国国情。中国的传统还是养儿防老。房子是家里最大的资产，也是一个重要的遗产，一般有子女的家庭不会把房子做反抵押去领养老金，房子会留给子女，由子女来养老。所以，以房养老不适合有子女的家庭。虽然无子女的丁克家庭越来越多，但仍然是小众，所以，以房养老到现在，也只是一些无子女家庭加盟了。
第二，以房养老也不见得划算，还不如把房子卖掉吃利息划算。用利息去住养老院，或者把自己的房子再租回来住。
因为，住房投资的利息收入远远高于房租收入。比如一套西四环60平米的两居室，价值300万，住房租金每月5千，按国债4%收益率计算，300万的利息收益为12万，每月1万。因此，用利息租房绰绰有余。据说有的老人就是这么做的，把自己房子卖了，跟买主谈好条件，自己还租这房子住，这个才是问题的关键所在了。
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