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三类产品的注意点：
（一）市中心老破小
1）老破小地段上尽量选择靠近市中心的，这主要是因为资源集中，新房价格高，老破小的关注度也会相应提升，万一多校划片，或者出新改造，比较容易捞到好处；其他区域有些新房也不是很贵，老破小就更加少人问津了。
2）选房龄稍新的，环境相对齐整的小区。室内装修倒不是重点，买入后室内重装一下，效果会改观很多。
3）选两房和紧凑三房。一房和面积过大的，不是很主流。一房年轻人首选公寓了，而面积过大的，总价上去了，不如买两房或紧凑三房新小区。两房和小三房的老破小解决痛点。
4）特别要注意：一般来说，老破小一二楼优于顶楼，而新高层小区，顶楼优于一二楼。
（二）刚需板块的半新房（建筑年代2004-2014）
1）考虑上班地点、机场高铁站的交通通勤。
2）尽量选择得房率高，户型紧凑的两房和三房，刚需区域不要买面积过大的，哪怕单价比较低。
（三）：总价承受范围内的新房、次新房
1）注意入住时间（或入学时间）、工作地点交通和总价预算几个制约条件及优先级。
2）在参与热门新盘摇号的同时，持续关注二手房源，遇到有性价比的可以果断入手。
3）如果手头相对宽裕，考虑到未来的增值空间，可以尝试非刚需板块的入门级房源。比如，核心新城区低总价房源。
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