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问：芳姐你好 过几年房地产税推出之后，会有可能取消限购政策吗？
答：1.目前房产税，还都是只是一个“高层-立场表态”的情况。 一直没有权威的方面，出来说房产税一定会开通。
2.就算现在开始立法，到立法通过，到各地细则出来，也是几年后。
3.就算几年后出来，税额都不会高。参考上海、重庆。
4.房产税从来不影响房价的不涨；各种交易税费也不能彻底改变房价的走势。
5.房价走势是靠国力、城市的城市化+产业进程，说到底看当地的经济。靠国家的宏观的货币政策。
6.比如，美国西海岸的城市房价都在涨；尔湾去年涨了10%。日本东京因为奥运会也在涨，去年涨了10%；东京周边有些地方2000日元的也涨到2700了。
7.美国的底特律这种城市，房价跌至低谷；日本的山区，整个村子人去楼空。
8.美国、日本也都有房产税、物业税、高额的房屋增值所得税。
9.限购政策，是遏制楼市的暴涨。长效机制，解决的是买不起房的人的租房问题。
10.房产税和限购政策、长效机制不是一个互为替代的关系，而是一个综合拳的问题。
11.房产税其实本身不符合物权法、税法；要出，也可能会出。但是不一定会有了房产税，就没有限购。
12.限购取消，就只能是楼市冷下去、没有大规模涨；或者楼市回归一些价值，然后遇到经济需要房地产救市；这种情况，才会普遍放开。
13.中国经济各种波动，未来各种情况也可能发生；只要经济不好，限购也可能放开的。
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