高房价绑架的只是一代人吗？-随便找财经网

高房价是中国经济的癌症，是中国人身上的一座大山。

高房价带来的第一个问题是居民不敢消费了，也没有钱消费了。就像几个答主用朴素的语言描述的状况，四五线城市的房价都猛涨，为了买房把所有的钱都投进去了，不够还要去借，然后结婚还要花费二十万，所以不敢乱花一分钱，也不敢生孩子了。

这不是某个人的问题，而是全社会的问题。

为了买房居民都去借钱，这就增加了居民负债率，根据统计局的数据居民负债是GDP的55%，在10年前我国居民的负债率还只有18%，短短十年间提升了这么多，而美国提升到同等水平用了50年，为什么提升这么快？就是因为高房价。注意这里说的负债率还是和GDP的比例，而其实GDP并不等于居民的收入，衡量居民真实收入水平的是可支配收入，比如工资是1万一个月，但实际发到手里只有8000元，这才是你可以支配的收入，如果用负债率和居民可支配收入衡量，人民大学经济学院副院长陈彦斌得出的数据是110%，中国居民总负债已经超过了收入。

所以去杠杆成为了这二年经济的热词，所谓去杠杆其实就是化解债务危机，包括企业，地方在内的整个社会的负债率已经达到130%，现在很多企业都是借新还旧，一旦借不到就暴雷，会引起连锁反应，所以必须要去杠杆。

在负债率越来越高的情况下，必然会压缩消费，导致“一分钱都不敢乱花”，根据统计数据2017年全年的全社会的消费品零售总额是36.62万亿，GDP是82万亿，消费占GDP的比例是44.6%，而日本是70%，美国是80%，欧洲国家平均是75%。

而且从趋势上看消费占GDP的比例不是越来越高，而是越来越低了，增速也从2016年的10.9到降到2017年的9.4，下降了1.5%。

为什么中国消费就是起不来？高房价是罪魁祸首，为了买房把六个钱包都放进去了，透支了几代人几十年的消费。为什么中国人活的累？一方面收入不涨，看病，孩子读书，养老都需要很多钱，我们的福利制度包括医疗，教育都还不健全，这些都需要居民从口袋里掏钱支付，另一方面房价拼命涨，一个平方需要几个月甚至一年的工资才能买得起，而不买房连媳妇都没有。整个社会就像一个巨大的竞技场，你稍微不努力就会被淘汰，这就是中国人活的累的原因。

为什么抖音火？因为不花钱就可以足不出户看天下美景，美女。

个体为高房价付出了高成本，整个社会为了高房价也付出了极大的成本。

因为消费起不来，经济增长就不可能起来，而经济增长是中国崛起的根本保障，能不能成为发达国家就看经济能不能持续发展，所以才“坚决遏制房价继续上涨”

高房价增加了居民负债率，透支了未来的消费，压制了经济增长，这是高房价的第一个问题

高房价带来的第二个问题，是生育率的持续下降。

孩子从怀孕那一天起老婆就不能上班了，而且是长达好几年，因为长期没有接触职场不适应了，有的从此再也上不了班，，这对于一个家庭来说就减少了一半的收入，这让丈夫的压力陡然增大了一倍。

收入减少的同时开支却增加了，孩子每个月的奶粉钱，尿不湿，还有其他费用加起来至少一个月3000元以上，上幼儿园后一个学期需要3万多，加上其他杂七杂八一年需要6-8万，上小学后看上去不要那么多钱了，其实还是一样的，因为下午3点学校就放学了，要一个人在家去接孩子放学，所以老婆就真的只能一直带孩子到高中毕业了，从小学开始就要上各种课外班，补习班，一个月也是3000元以上，这种压力一直到孩子大学毕业，而那个时候我们也老了。

这是从微观层面看孩子给家庭带来的压力，在这个压力下很多的家庭选择不生二胎，这是人理性的选择。2017年全国新生儿是1723万，比2016年下降了3.5%，这可比当初专家预测的少的多，放开一个二胎原本以为爱生孩子的中国人都会生，结果生育率只有1.62，全球生育率的平均水平是2.45，像非洲这样的低收入国家是4.8，而欧美这样的高收入发达国家是1.67,我们收入还没有到发达国家的水平，生育率到是比他们还低。

巨大的生活压力，再叠加一个高房价，谁还愿意生第二个孩子？

这就是生育率比发达国家还低的原因。

美国一份研究表明，在1995年到2007年中，房价每上涨1万美元，无房族生育率下降2.4%，英国更高，房价每涨1万英镑，无房族生育率下降4.4%，房价和生育率是负相关的。

本来收入只有那么多，在养孩子和高房价之间只能二选一，而因为结婚必须要房子，所以房子在先孩子在后，在高房价压力下大多数人就选择不生二胎，所以网上有句话说“高房价断子绝孙”是有道理的。

那生育率低会有什么影响？经济发展的根本动力是人口而不是国土，所以俄罗斯全球第一的国土面积而经济还不如广东省，中国之所以是改革开放后经济发展迅速，就是因为庞大的人口红利。

以目前中国的生育率，在本世纪末中国的人口将下降到8个亿，下图左边以最低出生率计算到2100年中国是6.2亿人口，而以最高出生率计算是10.2亿，取中间出生率会在8亿左右。

人口的数量和质量关系到一个国家最终是否能成为强国，所以高房价影响生育率，影响人口基数，进而影响国家未来的发展。

第三个问题，高房价提供了一种激励，扭曲了市场资源配置,也就是说企业不干实业了，居民不安心工作了，都一窝蜂的跑去炒房。因为炒房赚钱容易，赚钱快，做实业风险大，又辛苦，还不赚钱，那谁还会去做实业呢？很多上市公司主业不赚钱，炒房的利润远高过主营业务，这样实业必定萎缩，更不用谈产业升级了。

对于个人也是一样，很多炒房的人坐拥几千万上亿的资产，而辛辛苦苦十几年读个研究生出来拿一万多的工资，极容易让人心里失去平衡，产生读书无用论，没有人在踏踏实实的干事情，整个社会充满了浮躁，投机之风盛行，所以整个社会的风气变坏了。

前段时间爆出来香港有人拥有15000多套房子，前十名总共拥有4万多套房子，这个畸形的结果是香港房地产模式出来的，香港房价是全球第一，而我们正是学习的香港模式。

实业不发展靠房子能撑起中国经济吗？不可能，因为房子本身是不创造价值的，但高房价实实在在吸干了实业的资金。

这就是高房价的三个问题：