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上市公司股价，更多基于当前市盈率、市净值及未来业绩预期。如今房价已经见顶，正所谓樯橹之末势不能穿鲁缟，走势急转直下的情况随时可能发生。在这种大背景下，显然地产股今后大幅走弱的概率远远高于走强概率。
就目前国内房地产市场来说，供过于求已经成为现实。
房价之所以高，是因为地价高，税费高，炒作者多，并不是房子不够住。如今房贷利率上涨，房产税箭在弦上，经济不确定性极多，房价已经失去实体经济支撑。
股市的反应，一般都是提前的。利好往往在年报透露之前就已经出尽，而利空则会随时降临。
股市整体都在下跌，这绝不是“信心”二字能说清的，而是资本对于未来的悲观预期。不能给股民带来回报的股市，再怎么跌都是合理的。
多地土地已经开始出现流拍，说明地产商已经开始慎重拿地，也说明之前拿块地抓紧建起来就能赚的盆满钵溢的时代已经结束。
银行利率的提升，不仅仅增加了房地产商的融资成本，同时增加了购房者负担。但是还有一个直观的结果就是，对于楼市接盘侠的资金要求越来越高，相应的接盘侠会越来越少。
面对越来越不乐观的销售形势，面对越来越高的融资成本，面对跌跌不休的股市，可以这样说，房地产的春天已经结束，寒冬即将来临，也许资本抛弃房地产股是更合理的选择。
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