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为什么都要说房东的租金收入占比低，净现值为什么不包含原值的现值？你以为房子是股票呢，只分股利不还本？66年回本？你在搞笑呢？疯涨期搞不好五年就回本了。
最终，5250的价格她租下了某品牌公寓旗下合租三居室中带独立卫生间的主卧。而这个价格，在两个多月前，努努力跳开中介直接找房东一手直租的话，也能租下一间装修稍差的小一居，而不必和另外两个陌生男孩挤在一起。在应届毕业生毛乐乐的计划里，毕业工作了就能自己赚钱不再啃老。而超出预期的房租让她的愿望落了空。
其实，关键是中国这被丈母娘搞得一结婚就得买房 人家国外都是租房就行了 租房也能结婚 哪个人刚毕业买的起房 还是在中国一线城市 最贵的地方 反正我已经看开了 北京这房价降一半也买不起 我自己有多大本事我自己知道 我已经在老家买房了 回老家买房又得发愁回老家干什么工作。
广东的繁荣是举全国之力，这个地方既无矿产也无粮食，矿产粮食饲料电力燃料人才劳动力都是北方送过去的，当年对长三角课重税对广东免税，持续几十年，目的是吸收港台资本。10年以后不再大幅度优惠广东（只是幅度减小了，财税各方面还是占便宜），广东就衰落了。
北京怕是泡沫不了。中小城市人少没刚需接盘，怕是要泡沫。这个东西跟城市人口是净流入还是净流出有关。净流入城市就算跟着泡沫破了降一些，转眼还是会涨回来。其实个人感觉吧，这个1.5%应该是静态租赁收益率，长期租赁收益率跟5年租赁后转售收益率就更高。再者，这是个打通算的，没把住宅、写字楼、商铺分开....分开算，看长期，应该不会比银行理财收益率低。
我记得10年前就说过：香港今天房价和房租价格，将来就是我们北上广深的明天情况，北上广深今天的情况就是其它二线城市明天的情况。现在都兑现了。现在也一样。一会说疏导北京人口一会又管来管去，都按照市场规律走，买不起房的就去租啊！租不起的就离开北京啊！卖不掉的自然降价，租不出去的自然掉价！这不都是市场规律吗！我就不信都睡大街去！
其实大家想想看啊，房租涨了会不会导致用工难？每个人会把生活成本和工资做对比，这样一来可能会增加跳槽率，企业为了找到合适的人需要提高薪水，才能找到合适的人，不知道以后会不会是这个情况。然而，都离开北京之后快递外卖都要涨价，低端制造和服务业会直接完蛋，然后就是一系列的崩盘。
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