马云懵了！曾力推的信用租房，如今却成了“割韭菜”利器！

创新遇上别有用心， 面目全非也就成了迟早的事!

2017年，当马云推出信用租房时，

很多人都觉得颠覆即将来临，黑中介、二房东的好日子已经到头。

如今，近一年的时间过去了，这群人倒真的是步履维艰。

但另一边，长租公寓运营商却开始做乱，

不仅大肆抢占房源、哄抬房租，更打着信用租房的幌子，让租客背上了贷款…..

(一)

2017年10月，马云重磅宣布：支付宝正式推出信用租房服务。

何为信用租房?

简单的说，就是用户可以凭借自己的信用减免押金。

对于租客来说，只要自己的芝麻分在650分以上，

那么不仅能免押金，租金还可以按月来付，继而和传统的“押一付三”彻底告别。

很显然，马云出此招，除了推广自家的信用体系外，也是想减轻年轻人租房的资金压力。

毕竟一下拿出几个月的租金，让很多人吃不消!

举例来说，一套月租3000元的公寓，如果“押一付三”，用户第一次付房租要支付12000元，但如果“付一押零”付一押零，则只需要支付3000元，一下可以节省9000元。

与此同时，租房体验差，恰是长期困扰租房市场发展的痛点。

于是，为了保证质量，支付宝租房并未直接对个人房东开放，而是选择和长租公寓机构合作。

后者大都是先将房子租下，待简单的改造后，再出租给租房者。

理论上来说，不仅环境相对较好，其它方面的合规性也会有所保障，不会出现房东随意上涨房租、提前逐客等情况。

(二)

然而，“理想很丰满，现实却很骨感”，

“信用免押金、按月付款”的做法，影响了长租公寓运营商的现金流。

对于它们来说，最核心资源并不是流量，而是房源，

但获得房源意味着需要大量的现金。

因此，很多长租公寓品牌，并没有动力和支付宝展开合作。

正是受到了房源数量的限制，支付宝对租房市场的冲击力非常有限!

（图片来源：图虫）

不仅如此，信用租房还被一些不怀好意的长租公寓当做了幌子，

让租客在自以为占了便宜的情况下，却掉进了强行“被网贷”的坑。

据媒体报道，近日有租客到我爱我家月坛旗舰店办理租房业务。该店介绍称，只要支付宝“芝麻信用”值达700以上，即可享受 “相寓信用租房”项目“押零付一”。

该租客听了甚是心动，便签订了租赁合同，结果稍后一个自称南京邦航商务信息咨询有限公司工作人员的来电，要其提供一张本人储蓄卡信息并“授权存管”到该公司，工作人员再三表示储蓄卡只用于确定租客信息，无风险。

不放心的租客便再三追问经理，对方这才说出实情：这其实是一笔贷款，实际上是租客一次性贷款，分期还款的行为。

可见，这样的“押零付一”业务，实际上就是租客以信用和其他方式做担保，向贷款公司待到的一笔款，此后看似按月支付租金则是在分期还贷款。

凡事都有两面性。

不可否认，分期租房、信用租房其实都是不错的创新，它们的出现解决了无法一次性承担高额房租的人的后顾之忧。

然而，当公寓运营方“创新”的将两者结合起来时，并以欺诈手段引诱消费者完成相关程序的时候，一切都变了味。

且看这种模式中，公寓运营方不仅照样能一次性收到更多月份的租金，还能从中赚得一定好处费。

借贷平台则获得了用户，收着贷款分期的高利息。

唯一倒霉的就是租客，让他们在不知情的情况下就背上了贷款，继而除了房租支出外，平白无故又多了额外的利息负担。

就这样，马云想要给租客谋的福利，却变成了引用户上钩的诱饵，更成就了中介变相的暴利!

（图片来源：图虫）

(三)

我爱我家的做法并不是个例!

8月22日，北京市住建委发布消息称，开通打击“黑中介”举报热线，查处了23家违规中介机构，并对自如、相寓两家住房租赁企业进行现场执法，北京自如生活资产管理有限公司查实涉嫌存在违法违规问题。

而在投诉举报集中的八类问题中，“强制贷款付租金”赫然上榜。

原本，国家发展长租公寓的目的，

是要解决散租市场租赁合同不稳定、租期短、房东任意赶人等乱象，以让大家能够更安心的享受住房的状态。

没想到，长租公寓的经营者们却忘了初衷，

不仅大肆抢占房源、哄抬房租，甚至还打着信用租房的幌子，欺骗消费者去贷款，至于甲醛超标、违规隔断的现象更是经常发生。

行业之乱让人大跌眼镜！

（图片来源：图虫）

眼下，中国房地产业的租赁时代，正在轰轰烈烈地到来!

而链家旗下的长租公寓品牌自如则曾表示，10年后，排名前10的长租公寓企业可能会占据我国60%的租赁市场。