房贷100万按揭30年，准备5年后还清，等额本息和等额本金有多大差別？哪个更合适？

等额本金方式合适。

像题主这样打算提前还清贷款的，目的都是减少利息支出。

下面我们计算一下两种方式之下的利息数据，假设房贷利率上浮20％为5.88％。

一、等额本息方式。

等额本息方式每个月还款金额相等，都是5918.57元。

前60期（5年）还款共计355114.20元，其中偿还本金70846.99元，偿还利息284267.21元。

如果想提前还贷的话，还需要偿还本金1000000-70846.99=929153.01元。

等额本息方式下，借款人总的还款金额为：1000000+284267.21=1284267.21元。

二、等额本金方式。

等额本金方式，每个月偿还本金金额一样，都是2777.78元。

前60期（5年）还款共计436575.14元，其中偿还本金166666.80元，偿还利息269908.64元。

如果想提前还贷的话，还需要偿还本金1000000-166666.80=833333.20元。

等额本金方式下，借款人总的还款金额为：1000000+269908.64=1269908.64元。

二者比较一下，可以发现：

一是，等额本息方式需要偿还128.43万元，等额本金方式需要偿还126.99万元，后者比前者少还利息1.35万元。所以等额本金方式合适。

二是，两种方式每个月的还款压力不同，等额本金方式前期还款压力大。

等额本息方式前5年总共还款355114.20元，等额本金方式前5年总共还款436575.14元。后者比前者多还81460.94元。

等额本息方式每个月还款金额都是5918.57元；而等额本金方式第一期还款为7677.78元，逐渐递减到第60期时还款金额为6874.72元。

总之，单纯以利息而论，等额本金方式少还利息1.35万元。但是，等额本金方式的弊端是前期的还款压力大，多还8.15万元，需要借款人能够承受。

就我个人的意见，我一不主张提前还款，二建议采取等额本息方式。

但是每个人的现金流入情况，投资理财能力都不一样，只能个别而论，每个人只要平衡好就可以了。