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租房市场出现这种状况？并非偶然，也不只是各利益群体种种趋利的行为，问题虽然在下面，根子还是在上面。我们的经济发展已经习惯于政府出政策，企业看脸色，找机会，一有好事，千军万马都挤上独木桥。
这种不分工，不错位，不规范的无序发展，成了病根子。本轮租赁市场热，租金上涨热与政策扶持过度，舆情引导错误，各路人马趁势而上，先图眼前政策红利，再图谋求暴利等等叠加效应发酵有很大关系。
政策急燥，市场就会更燥，就会变得更加不理性。北京市政府积极采取纠错措施，加强从源头开始整顿是对头的。
当前有几个问题必须搞清楚：强调租售比不合理，不考虑房价持续上涨，资产升值的溢价的说法，理论上站不住脚，实际上鼓动了租金上涨。
抑售扬租的政策必须深刻反思，因为它实际上起到了使房价上涨累积暴发的风险，同时也让租赁市场假快速发展之名，趁势涨价。
资本是逐利的，大量货币开始流出房地产的购买市场，必然需要去寻找另一个高回报率的市场，房租市场可以利用资金收购垄断，为什么不去炒了？符合市场经济，但不道德。
主因还是货币超发造成的，物价上涨超过工资上涨和普通人的收入增长，前几年的货币超发至少需要十年才能消化掉，会掉入中等收入陷阱，象泰国一样不能平衡利益分配而长期停滞的状态，
评论：无论是销售市场，租赁市场，政府应尽本份多一点宏观指导，少一点不起长效效应的行政干预。
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