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投资住房与刚需住房有很大的区别，投资住房是为了获取更大的利润，而刚需住房是因为没有房子，跟本的需求，即使房价涨上天跟购置刚需住房的人也没关系，因为卖了没地方住。
作为投资者来说，股票看不准，近十几年来炒股赚到钱的人少之又少，基金风险也不低，而银行的理财产品与货币基金根据以往的通货膨胀率来看，明显跑不赢通货膨胀，现在来看，十几年投资最大的赢家就是炒房客。
但从近几年房价走势来看，增涨速度明显放缓，国家也有效的对房价进行了调控，并明确了房子只住不炒，从国家发生的信号来看，以住房作为投资，明显违背了国家提出的政策，如果哪天出一个房屋空置税的政策，早期投资住房的人风险可就加大了。
拿大连来说，我08年上大学的时候大连经济技术开发区房价是4000每平米，到12年我毕业的时候是9000每平米，四年翻了一番多。太原在15年的时候晋源区房价基本上是5000多一平米，到17年已经是8000多一平米，涨幅太快了。而且人口集中、教育之源丰富的城市涨幅很明显。
所以说投资房子的增值是最高的，尤其是当前的一些省会城市。中国人正变得越来越富裕，产生了一大批中产阶层，这是一个很强的购买力，这群人直接推动了中国房价的持续高涨。随着中国城镇化的建设，城市人口越来越多，农村人在城市立足肯定要买房，中国的房价几十年之内仍然是一个向上的趋势。我建议现在的年轻人买房要抓紧，房子也是立身之本，有了房子就有了一个家。
坤鹏论调查了三四线城市的二手房，老旧小区的房子或楼层不好的房子明显现在卖不上价。一二线城市住房贵，想炒房得有经济实力啊。炒房客买完之后，就变成二手房了，例如丹东的住房前一阶段炒的厉害，据说温州一个炒房客购得一幢楼，可是本地人除了刚需哪有人去买啊。等着增值，就害怕将来有价无市，被套住了。
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