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已经在武汉有一套住宅，现在又有40多万存款，还是很让人羡慕的。把现有资金做好理财，让资产保值增值再上台阶，确实是明智的做法。
首先我认为不应该放入余额宝中赚利息，因为余额宝作为一款货币基金，其特点是流动性强，收益率低，只适合小额资金理财，40万全放进去有些浪费了。
目前余额宝的收益率已经下降到了3.2%，40万放进去一年的收益只有1.28万，确实少得可怜。除非这40万随时有用的可能，比如你是个生意人，随时需要现金付货款，那么存在余额宝中是可以的，否则还是放弃这种想法吧。
你问题中的另外一个方案是买套公寓出租，这个需要酌情考虑。
首先看租金回报率究竟有多少，40万在武汉买公寓，只够付首付，而且公寓只能贷款50%，预计只能买一个小单身公寓。武汉的租房市场的行情我不太了解，不过单身公寓每月租金2000元应该是一个不错的价格，正常来说收到的房租都不够偿还贷款。
买公寓还可以赚取价差，但公寓的交易费用远远高于住宅，且不能落户，升值空间是小于住宅的。因此公寓并不是什么投资的好品种。
银行信息港的建议是在余额宝中存5万，另外股市正在磨底阶段，可以拿出一部分资金（10万以内）定投ETF指数基金，其余部分购买银行定期理财产品。
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