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随着各地房价的补涨，如今县城的房价也要涨到8000-9000元/平方米，这让很多百姓看不懂，也买不起。县城房价之所以会涨，主要有二个方面，一个是过去县城的房价过低，而当地居民收入每年都在增长。同时，其他城市房价都在涨，处于低洼地带的县城房价就要涨。二是，央行货币政策的宽松，全民加杠杆，使附近的炒房者也跑到了县城里来炒房子。
县城房价上涨的原因是被炒上去的，但是小小县城本各方面对外来人口吸引有限，人口流出大于流入，所以，一旦投机炒房客离开，县城的房价就会直接跌下来，而且这样的速度会非常快，
房价跌是必然趋势，这一点是肯定的，至于很多人讲还要涨，这再涨与时代不合，再涨也违反商品价值规律，除非国家强制手段涨，否则房价一定跌，至于跌到多少钱一平方，具体还得看当地人均月收入多少钱来决定的，(或者当地大多数自建房造价多少钱一平方价值为参考值)在此基础上上浮20%左右(考虑到建造商利益赚20%)在一些一二线城市房价肯定会高于2000元平方米，2000元每平方米在一些小县城是完全可能的，甚至在个别县城有可能低于2000元每平方米，1000多元每平方米的房子一定会到来，时间是最好的证明，不信5年后即可验证，
要说降到2000元/平方米不太可能，因为当地人收入这几年都在增加，再说造房的成本也差不多2000元/平方米，估计跌到3500-4000元/平方米就差不多了，当然东部与中西部的县城差距很大，我只是粗略的预测一下。
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