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实地考察工业园，民企工厂到底怎么了？
部分工厂倒闭了，那么大批的厂房又租给谁了？
一，物流公司是大头
大中城市，门口可以停卡车的工业厂房，超级抢手。要租的物流公司，多的不得了。
1，大型运货公司，例如钢材水泥运输。
2，快递类，大大小小的公司网店。
这些公司现在最发愁的就是停车问题。工业区好啊，地方大，停车容易。
二，汽车销售，汽修
现在，汽车普及率高的离谱，销售和汽修行业前途非常大。这类4s企业，需要很大的场地，市中心他们扛不起租金，也很难找到那么大的场地，汽车公司往往就在市区边缘，例如外环线附近。
现在，求租的汽车类客户，多的一比。
三，铁公鸡公司
现在，到处都在修房子和基础设施，他们也需要办公场地和宿舍，工业区的大楼就是最合适的房子，价廉物美
四，三楼以上改为货品仓库
现在，市中心的销售门店，例如卖床单的，卖马桶的，店里只有少量货品，大批量的货物都在郊区工业楼里的大仓库。租给这些公司，非常好。一般只有1-2个值班人员轮岗，又卫生，又不惹事，付租金特爽快。
五，淘宝小店
小夫妻带两个孩子，四个老人，几个亲戚，凑在一起，租个大仓库，吃喝拉撒睡，一起解决。便宜实惠，还不用上下班了。一家人和和美美。但是，因为有老有小，还要开火做饭，所以，工业区不大喜欢淘宝小店，生怕安全问题。
六，互联网小公司
互联网创业公司，真是穷的一笔，租个三五百平米，机器设备一大堆。很多傻了吧唧的天使投资人，居然给这些250投钱。扫地阿姨都鄙视他们，上厕所不冲的，合伙人在食堂打架，还要和打工妹噶姘头。
七，国企的门店
通讯，水电气，有线电视，银行，邮局，到处需要窗口门店，大单位的资料存放库。
七，廉价甩货点
工业区各厂一般都有滞销库存。开个门市部，自产自销。后来出现了中间人，到各厂收货，然后集中在几个大店甩货。一般就在交通方便的工业园。
八，宿舍
现在，各公司人员进出频繁，偶尔来了个大单子，宿舍不够了。
九，个别可能是骗补贴的公司
申请补贴，必须有租房合同发票，这些公司就来租一个房子，摆一些机器设备，办公桌，电脑，一应俱全，以备上级部门检查。实际上，平时根本无人上班。补贴到期后，这些桌椅板凳，电脑设备，基本都送给房东了，因为这些公司往往是外地招商引资来的，这些不值钱的东西，还不够拉回去的运费。
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