我们国家的贫富差距形成主因确实是和德国一样的，都是因为房子

我们国家的贫富差距形成主因确实是和德国一样的，都是因为房子。

因为房子的回报率太高了。很多人没搞清楚的一个基本概念是财富基尼系数和收入基尼系数。比如现在就小明和小白两个人。两个人年工资收入都是20万，那么他们之间就没有收入基尼系数差距。但是小明在上海有套房子，价值1000万，每年增值10%，就是说房子给他带来的资本回报率就是每年100万，他们两人拥有的资产差距就每年扩大了100万，所以两个人拥有的财富就不断拉大。财富基尼系数就拉开了。
 
这东西还直接显示在生活质量上。有房子的小明不用租房，没房子的小白却要被不断上涨的租金来“吃掉”自己的收入，两个人就算赚的收入没什么差距，生活质量也会大幅度拉开。
 
这是不是和你的生活感受一样？
 
落到现实中就是上层买房，房价涨，资本回报率高。下层靠政府转移支付兜底，住公租房（我们国家按户口分配）。只有工资收入的中层最痛苦。但是这个痛苦是没有办法的，因为时间点已经过了。
 
环球的主编胡锡进讲过他的经历，他在04年贷款总价不到100万在北京买了套130多平米的房子，现在这套房子至少得1500万。算出来就是每年涨20%，年投入回报100万。你做什么工作一年能赚100万？
 
拉开的过程那个时候就结束了。在一线奋斗的年轻人如果不是依靠继承父母财产，目前怎么可能在一线买得起房子？
 
德国人就连统计游戏都和我们玩的一样。全德国的房价确实涨的不多。但是他们的一线，尤其是国际化的都市涨的非常的凶。去年全球前十有四个都在德国。你经常听人讲说德国人可以一辈子租房，那么一辈子租房的就是穷一辈子。老了拿退休金了遇到租金上涨不愿意搬家去低租金的穷地方就只能去超市里偷东西生活。偷的多了也判刑。
 
大家其实是一回事啊。