发布时间:2018-08-31 10:06:56 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间
  当然给贷啦,有银行存款做为抵押,有什么理由不给你贷款呀!
 
  存单质押贷款
 
  这种操作比较常见。银行存款相当于银行贷款的抵押物!有点绕口,换个思路就很简单了,比如用价值500万的固定资产(房产)进行抵押贷款,正常情况下,银行会很乐意的!银行存款,那可比固定资产的流动性好很多,价值也更有保障,银行当然会更愿意给你贷款啦!
 
  存款500万,再贷款500万,这个生意做得有点亏
 
  存500万、再贷500万,说实话,这种还真比较少见!况且,即使你有500万的存单质押,银行也不会给你贷500万(100%),最多也就450万(九折),或者更少!而我们遇到更多的情况是,去银行存500万,至少得从银行能贷出1000万,甚至更多,才划算呢!
 
  存单质押,常见的操作形式
 
  我所见到比较多的,用长期存单质押,换取短期资金使用(与银行承兑类似)!
 
  举个例子,500万存款(三年定期,基准上浮50%)质押,从银行贷款400万元(一年),利率4.35%。让我们简单计算一下:
 
  500万存款,每年年利息收入:500万×2.75%×(1+50%)=20.625万元;
 
  一年贷款400万,总成本为:400万×4.35%=17.40万元;
 
  由上面的计算可知,通过存单短期质押贷款,每年还可获得3.225万元的利息!
 
  总之,先存款、后质押贷款的模式,与银行承兑、抵押贷款的基本理念是一样的,完全可行!

另一视角

换一换