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随便找财经网以20年的信贷经验，这个问题正确答案是……征信好，消费贷没有逾期是房贷获得通过的必要条件，而不充分。
简单说，就是征信不好，通过难。征信好，也不一定通过。
审批房贷，一般看哪些内容呢？
1，申请人信用查征信，查工商，查法院失信人，法院执行人。信用好的人才有可能获得贷款……啥叫信用好，每家银行明文规定不一样。有的银行贷款两年内逾期十次以内，连续两期以内……有的是五年要求有的要求不能本金逾期…！不一样！
2，还款能力简单说就是看流水，收入证明。判断还款能力……最简单就是计算月供比。一般要求，收入是月供两倍以上上面问题，如果消费贷过多，造成月还款压力大，房贷可能被拒绝。
任何贷款都是预测学。预测借款人还款意愿和还款能力……只要意愿好，能力强的，顺利获得批准。
当然也有政策影响，如果楼市调控，房贷也不好批。
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