发布时间:2018-09-04 09:52:08 文章来源:互联网
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  作为一个财经工作者,我觉得要让房地产回归健康发展之路,要让房子回归居住属性,需要建立政府、银行机构、房地产开发与民众良性互动的交流沟通机制和反馈平台,在城市房地产规划、房地产开发、销售价格等方面走充分的社会听证程序,消除由开发商或政府价格部门单一订价的倾向,让房地产业发展处于全社会有效监管之下,走出无序发展困局。
 
  坚决打击投资投机性购房,规定一个家庭只能购买一套房子,小孩成家独立门户之后再买第二套,严禁限售,商品房购买之后,除非工作异地调动、死亡等原因,一律禁止上市销售;尽快将不动产联网进入实质运行状态, 并尽快推出房产税,对超出规定的住房面积征以重税,尤其对购买多套房空置的征收高额的、让拥有者难以承受的空置税;严禁以假离婚名义购房,即便是真离婚,也应严格控制,在出具房子归于一方名下之后,另一方才能有资格购房。一律禁止单位购房,堵塞一切可能形成投机购房的漏洞。
 
  在金融信贷政策上予以有力调控,比如一律禁止对中小房地产公司贷款,一个地区只能保证几个有资质、具有雄厚资金实力的大房地产公司,淘汰中小房地产公司;一律实行房子现售,取消一切预售行为,并让购房者与开发商有讨价还价的权力,打击和取缔开发商垄断性定价。一律对首套房者实行基准贷款利率,对购买二套房、多套房者采取在基准贷款利率基础上上浮几倍的利率以遏制不合理的购房需求。
 
  到了国家经济发展到一定程度,有足够财力和能力的时候,干脆取消房地产业的商业开发,实行国家统一发展。这就是由国家对需要购房的民众进行定向开发,按需购买,在价格上一律以成本略有盈利的方式经营,使房地产业商业炒作行为永远从历史中消失。

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