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从2018年9月2日的形势看，2018年，西安房价突破两万的可能性很小，甚至说不可能。
因为我们说的是均价，而不是个别区域，所以不能以个别区域论事。
我的理由如下。
第一，2018年8月西安房产均价距离两万还有很远。
看某机构的数据，西安8月新房均价为11100元每平米，环比上月下降了3.15%。
如果看不同的区域，城东区8月新房均价突破两万，为23000元每平米，但其余区域距离两万还有很远，比如：高新16117元，城北11011元，城南12400元等等。
从这些数字看，均价破两万，很难。
第二，西安已经是被约谈城市，大幅上涨的可能性不大。
除非出现大幅度上涨的现象，否则西安均价破两万的可能性不大。
“坚决遏制房价上涨”，这是前所未有的严厉，国家的决心已经很明确。
西安是4月份全国涨速第一的城市，也因此被约谈。
那么，未来，西安房价可能会有微涨，但西安还敢像之前那么疯涨吗？我认为不可能。
第三，西安已经没有了大涨的基础。
2018年剩下的这几个月，西安房价靠什么大幅上涨呢？
之前，“抢人”让西安房价大涨了一把。
但是，这个风潮已过，西安已经没有了大涨的基础。
西安还靠什么上涨呢？
所以我认为，西安房价在2018年破两万基本不可能。
当然，从长远看，由于西安所处的特殊位置，以及它丰富的教育资源，西安的房价还是很有潜力的。只是，不会再像之前那样疯狂。
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