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空置税针对的是房子的投资属性。一方面是要抑制投资需求，一方面会对存量房中的空置房形成挤压效应，将空置房释放出来投向市场。
倘若市场的反应正如政策所愿，对房子的投资需求被有效抑制，空置房都拿出来交易，会形成什么局面？房价会先跌后涨！
价格由供需决定，大量房产释放出来，短期内供应充足价格会下跌，但随着价格的不断下跌空置房也在不断消耗，最终供需达到短暂平衡点，空置率和房价达到最低。而价格下降需求就会相应增加，而彼时市场上已无空置房可以出售，新增的住房需求只能仰仗新开楼盘的供给，相比于大量空置房产的市场，选择的自由度更小，供给和价格更容易被操控，不能自由充分交易的市场是效率最低的，价格也会更高。所以，长期看空置税绝对是恶税。
而从人的本性来说，面对收税一定会想办法避税。既然是对空置房产收税，市场自然会在空置上做文章，可以预见的结果是，家庭结构的人数会越来越小，为此会迎来又一波离婚潮，祖孙三代的大家庭可以裂变成七八个小家庭，持有七八套房产不必交税，只需要大家通通离婚就好了。如果都离婚都解决不了怎么办？必然会催生出代持产业遍地开花。
所以，任何一个政策的出台，其影响往往不仅仅停留在产业内部，其对社会道德乃至伦理都可能产生深渊影响，所以一定要慎重再慎重啊！
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