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任志强说对了很多次，这次也许对，也许不对，但是财智成功有不同的看法。
财智成功曾经说过2018年将是房价降价元年，并且自2018年起房产将失去投资价值。实际上，很多三四线城市的炒房客应该已经体会到了被套牢的乐趣，未来卖房变现的难度还会越来越大。
2019年，中小开发商破产会增多，部分开发商为了避免破产不得不降价销售，房价将出现明显下降。
任志强所说的有钱也买不到房，一方面是判断炒房导致房地产开发供不应求，另一方面则是对于城市化会产生大量需求的判断。
看看股市就知道了，5800点的时候很多人蜂拥而入炒股，最后多数人折戟沉沙。到今天2700点了有几个人还抢着进去炒的？
有钱赚，有人接盘，这样的市场才会有人去炒。当炒房的成本越来越高，炒房的风险越来越大，接盘侠越来越难找的时候，再去炒房显然就是死路一条了。
从这个角度看，任志强的判断缺乏现实基础。只要风向一变，买房者会迅速销声匿迹，跟股市一个样子。
至于城市化能产生更多需求一说，理论上没错，棚户区改造也确实是没有需求制造需求的典范。但是经济下行期间，就业岗位是大幅减少的，消失的岗位以千万计。
那么，城市提供不了那么多就业岗位，城市化后让农民都住到城里，讨饭吃吗？
个人所得税调整，社保将由税务部门征收，这是一个极为重要的消息，也将成为房价的重要拐点事件。
2019年，由于社保缴费增加，人力成本大幅上升，工薪阶层实际到手收入减少，还会有大量中小企业关停或裁员。
杯水车薪，一杯水浇不息一车燃烧的柴草，那么釜底抽薪呢？
连工作都没了，收入都不稳定了，靠什么炒房？靠什么去接盘？靠什么还房贷？
在经济充满诸多不确定性时，把存款都投入到流动性极差的房产上，是非常危险的行为。
2018年可能是炒房客最后套现离场的时机了，而2019年，有钱也不要买房，三年内都一样。
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