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我认为未来房价总体会呈上涨态势，具体到每个城市会因为经济发展潜质、人口涌入速度等不同，价格会有升有降。但不会改变房价总体上涨这一趋势。
一则，涌入城市的人口数量仍在上升，购房需求的动力仍在，所以房价不可能下降。尽管严调控措施不断出台，且确定房价不涨调控目标，但到实际可能难如人愿。
二则，虽然不同的城市房价会有所变动，比喻一个城市由于经济发展潜力不足或区位优势不明显，未来房价可能会出现一定程度的下跌，或者增幅放缓，但全国所有城市的总体房价仍会呈上涨态势。
三则，房产作为家庭重要财产，为购买一套房付出了很多家庭一辈子的心血，所以如果出现房价下跌可能会引发一定的社会负面影响；而且从现在看，防范通货膨胀和货币贬值除了房子之外，还真没有更好的替代品，所以房子在未来仍会为绝大多数家庭所钟爱和投资。
四则，经济总体是向前发展的，而发展经济的一个重要前提是要保持货币供应量的适度增长，而增长的货币供应量难免不跑入楼市和房地产领域，因而推升未来房价上涨的货币金融因素始终会存在。
最后还要说一句，土地财政到了该彻底改变的时刻了，否则高昂的土地出让费也是推动未来房价继续攀升的重要推力。
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