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我认为商品库存数回到7年前，至少释放了三大信号：
一是表明楼市严调控取得了实质性成效，抑制了楼市价格上涨态势，让不少购房刚需族产生了购房的欲望，有效降低了库存。
二是表明我国棚户改造取得了一定实效，让城市不少棚户居民通过货币化安置住有其所，不仅有效改善了民生，也在很大程度上降低了全国商品房库存，为房地产调控做出了一定贡献。
三是表明了我国楼市库存达到了一个相对合理的水平，这很大程度上反映了我国房地产业发展已步入一个良性运行区间，盲目无序发展的态势基本得到遏制。
但同时也要注意，就对商品房库存下降的原因进行分析，对商品房子销售之后房屋居住情况进行认真调查，看看库存下降是不是因为投资投机者购去了，如果下降的库存房没有真正被刚需族购买，那么这种下降就不真实，只不过是“左手换右手”的游戏，去库存就没有真正发挥实效。如果是这样就应对空置房采取措施，比如征收空置税或按投资机制炒作打乱市场行为予以严惩，真实反映商品房库存数量，为房地产调控长效机制建立奠定坚实基础。
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