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这个问题其实很简单。我有一个从事房地产开发的朋友给我算了一笔账。
他说最重要的是流向了政府财政收入，因为房地产开发商拿地都是从政府手上通过招挂拍付出巨额土地出让金才获得的，而土地成本大约占去了房地产开发商开发成本也就是高房价的70%以上。
还有就是围绕在房地产建筑方面税费也较多，这个比例大约占去了房价的10%以上，也成了地方政府财政收入的一部分。
同时不少房地产开发商靠银行贷款加杠杆实行扩大房地产开发规模，因而房地产开发商需要向银行支付一笔巨额的利息，这笔利息支出大约占去了高房价的10%。
剩下大约是高房价的10%则成了房地产开发商的利润。
社会财富本质上还是一个再度分配、反复分配的过程。实际上，纵观国内的高房价现象，一部分属于刚需需求的提振影响，而大量毕业生步入社会，实际上也是带来了源源不断的购房需求。
一部分属于货币政策环境的影响，而在持续宽松的货币环境下，实际上也带动了房价的持续攀升，导致房地产价格的水涨船高。
此外，则更多体现在土地成本价格的攀升，而在影响房地产价格的因素中，土地成本、建筑成本以及各项税负成本等因素构成了房价成本，而土地成本占据的比例很高，而土地成本持续攀升，开发商只有不断高价拿地。
而最终也把成本转嫁给消费者身上，而钱也是从高地价、高房价的背景下，逐渐流向一些人的口袋之中，但高房价捆绑诸多利益，只要根本问题不得以解决，实际上高房价问题始终未能得到根治。
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