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相信房价会大跌的人不少，数量无法统计，有部分人摇摆不定，人云亦云。相信房价会大跌的大致几种：一是“刚性需求”；二是“改善型需求”；三是“跟风型需求”。 我国楼市经久不衰，使得全球经济界泰斗都大跌眼镜，无法以经济学原理来解释。 此乃全世界独一无二的楼市盛况，并打破了日本楼市、香港楼市泡沫破裂的窠臼。在此背景下，一大批国内购房者，因为过于理性，错过了二十年楼市黄金时代。 在期盼楼市大跌的群体中，所谓的“刚性需求”其实未必存在，不过只是他们工作的城市没有房子，或者没有结婚的婚房而已。很可能在他们老家有的是房子，现在或在准备变卖老房子，到一二线城市买房。在此衔接过程中，他们自然希望楼市下跌。 “改善型需求”属于有房一族，但是一直没有勇气置换更宽敞的房子。他们希望房子下跌，以圆梦他们的“改善型需求”。 “跟风型需求”指原本没有置业规划的家庭，但是，一方面亲眼目睹楼市久涨不跌，一方面听到周围的亲朋好友都在买房，于是派生出购房的意愿，但是，又觉得楼市涨得离谱，于是希望房价大幅度调整。 中国的房地产政策是：中国公民年满22岁方可购房，每个人名下在全国范围内，手中只能拥有一套房，想要换一套房，原先名下的房产最晚必须在买了新房一周年后卖掉，否则归国家所有！目前名下超过2套房的，在新政实施三年内必须卖掉，否则房产归国家所有！全国政策都一样，不用限购，把这种制度立法！这就是是最好的房主不炒！觉得好的，请点赞！ |
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