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如果手上有多套房产，2018年把房子卖掉存银行更划算。
咱们可以从几个方面具体分析一下为什么这么说。
1、房价已经太高，远远偏离了实际价值，降价可能性极大。
房价高涨导致消费增速下滑已经是明显信号，为了消费萎缩将是必然，背负了长达二三十年的房贷，为了攒钱防范未来风险，压缩消费将是多数家庭的选择。在这种情况下，房价已经失去了足够的支撑。
世界上不存在一直涨价的商品，股市到达高点会下降，房价同样如此。
2、租售比大多低于2%，而三年期大额存单利率已经超过4%。
一套房的钱如果存成银行大额存单，每年收益可以在当地租两套房子，这是非常简单的逻辑。
租金是更能够体现房屋价值的，炒房可以，炒房租不行，房租一旦暴涨，部分外来人口将会离开，最后房租有价无市，只能回落。
3、金融风险可能性依然存在，股市的表现已经为房市敲响了警钟。
不管是日本还是美国，都经历过金融危机，并且起因都是房地产。如今国内居民家庭负债率已经超越了次贷危机前的美国，潜在风险已经相当大。
持有多套房产，流动性是极差的，一旦有风吹草动，房价走出股市的姿态并非不可能。
4、房产税三年内必然落地，持有多套房的成本必然大增，未来变现难度将越来越大。
不管是香港模式，还是重庆上海模式，已经被实践证明是无效的。一旦采用更严格的房产税，多套房持有成本将会大增。当炒房客纷纷抛售时，房价必然回落。但是普通人都是买涨不买跌的，加上银行贷款收紧，到时候变现会非常困难。
5、持有现金，才能有更多选择的机会。
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