本轮调控之后，房价会突然上涨吗？

中国的房价每几年都会有一个平稳期，这次的调控之后会迎来房价的爆发式上涨吗？

本轮房价上涨已经持续了三年多，房地产调控也已经快二年了，而在最近一年里，房价上涨势头过猛，已经引发了上至中央高层，下至地方政府的高度重视。如果放任房价继续上涨，中国房地产有可能发生系统性的金融危机。

对于很多人来说，房地产调控每次调控后，一旦放松调控，房价就会上涨，常常是房地产调控也形同虚设，被人笑称为“空调”。所以，多数人对房地产调控的信心不足。不过，这一次肯定完全不同，因为房地产调控将会时间很长，而且会愈来愈严厉。即使房地产调控政策退出后，房价也不存在大涨，因为会有长效机制的存在。

什么是长效机制：一是房地产税要开征，这就是在房产保有环节上征税，未来房产税会对二套房产以上的家庭征税，这样炒房的需求骤降。二是各地都在加快建造长租公寓、保障房、共有产权房，以后人们不必一定要买房，可以通过其他途径来解决自己的住房问题。三是，房贷利率的逐步上升，炒房者的成本也会上涨，房价上涨的预期会改变，根本不会发生爆发性的上涨。